期房什么时候交印花税?

2019-04-23 16:07 来源:网友分享
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除了高昂的房款,买房还要缴纳非常多的税费,印花税就是其中一种,如果购买的是期房不是现房时,期房什么时候交印花税?除了印花税买房还要缴纳哪些税费?都是今天小编为大家带来的内容。

期房什么时候交印花税?

答:印花税是按协议(合同)的金额计算的,签立了协议就要贴花,期房协议也要完税。一般在交房时随房屋费用一起缴纳。

依据

房地产印花税的征税对象是特定行为,而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量,其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。

税率

房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为0.1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率 为每件5元。

 期房什么时候交印花税?

买房共要缴纳哪些税费?

(一) 买商品房需要交的税:    

1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。     

2、印花税,购房总价的0.05%     

(二) 基金:

1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%     ;

2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用     

(三) 规费    

1、交易费 ,购房总价的0.5% *双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)   ;

2、《房屋所有权证》工本费各地不一样,但是都不超过100元      

3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元     

(四) 如果按揭,还要发生以下费用     

1、评估费,购房总价的0.2-0.5%   

2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%   ;

3、公证费,贷款额乘以0.03%     

4、抵押登记费,100元

期房什么时候交印花税?期房与现房的不同就是交房的时间,印花税的缴纳时就要格外注意了,更多的关于买房纳税的内容尽在会计学堂,尽管带着你的问题在线交流吧。

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