非住房赠与是否缴纳印花税?

非住房赠与是否缴纳印花税?

答:一般是需要缴纳的;

受赠人应当缴纳如下:

住房:80元/套或非住房550元/证;

手续费:住房3元/平方米;

非住房5元/平方米,印花税:0.5‰+5元/证,契税:3%,土地收益金:1%.

赠与人:

手续费:住房3元/平方米、非住房5元/平方米,印花税0.5‰.

对以一般赠与方式取得的住房,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定.

对于以其他无偿赠与方式取得的住房,其购房时间以发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定.

也就是说,一般赠与行为以赠与人取得房屋的时间确定购房时间、其它无偿赠与以受赠人取得房屋的时间确定购房时间,以此确定计税金额.

个人无偿受赠房屋是怎么样的?

答:根据相关规定:

自发布之日(2009年5月25日)起,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人.

除上述规定情形以外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照"经国务院财政部门确定征税的其他所得"项目缴纳个人所得税,税率为20%.

增值税方面是要视同销售的.

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