自建厂房出售如何缴土地增值税？

自建厂房出售如何缴土地增值税？

纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六本规定扣除项目金额后的余额，为增值额。

第七条规定，土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目百分之五十的部分，税率为百分之三十；增值额超过扣除项目金额百分之五十、未超过扣除项目金额百分之一百的部分，税率为百分之四十；增值额超过扣除项目金额百分之一百、未超过扣除项目金额百分之二百的部分，税率为百分之五十；增值额超过扣除项目金额百分之二百部分，税率为百分之六十。

企业出售自建厂房和土地如何纳税？

需要缴纳的税种有：

（一）营业税及附加税：以转让房产取得的全部价款和价外费用为计税依据，按“销售不动产”税目计征营业税。

（二）所得税：凡转让房产的内资单位（除私营独资、合伙企业）应根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则的规定缴纳企业所得税；

（三）土地增值税：凡有偿转让房屋的单位，应根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定缴纳土地增值税。

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