房地产企业交房后房款收入的会计分录

房地产企业交房后房款收入的会计分录

1、借:银行存款

贷:预收账款-房款-***

2、房地产企业收取预售房款,因不符合收入确认条件(风险报酬没有转移)会计不确认收入,但税法将该种行为作为视同销售,征收营业税和预收企业所得税.因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理:

房地产企业收取预售房款(这时可以给客户开具收据):

借:银行存款

贷:预收账款

期末计算交税:

借:应交税费-应交营业税 等

贷:银行存款

当收取客户全部房款,会计确认收入(这时可以给客户开具发票)

借:银行存款

借:预收账款

借:营业税金及附加

贷:主营业务收入

贷:应交税费-应交营业税 等(这时税金冲平)

同时接转成本

借:主营业务成本

贷:开发产品

会计收入确认不是以开发票为标准,税务局不应管会计确认的时间、方法,只应负责企业是否按照税法要求有足额按时交税.

以上就是具体的房地产企业交房后房款收入的会计分录了,看完文章,你学会做相应的会计分录了吗?如果您还想学习相关的会计分录的问题,欢迎订购我们的课程.