厂房一次收多月租金收入如何确定？

厂房一次收多月租金收入如何确定？

厂房一次性收取5年租金,现已开出租金发票,租金收入如何做会计处理?

《企业所得税实施条例》第九条规定,企业应纳税所得额的计算,以权责发生制为原则,属于当期的收入和费用,不论款项是否收付,均作为当期的收入和费用.不属于当期的收入和费用,即使款项已经在当期收付,均不作为当期的收入和费用.根据这条规定,确认企业所得税应税收入的基本原则为权责发生制.即只要是当期的收入,不论款项是否收到都要作当期收入.不属于当期收入的,即使收到款项,也不作为当期收入.但是《企业所得税法实施细则》第十九条又规定,租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.根据第十九条规定,企业预收的租金收入,要按照收付实现制的原则确认收入.出租方应计入应纳税所得额的租金收入,应在合同规定的租赁期内,按照收入与费用配比的原则,分期均匀计入相关年度收到时:借:银行存款 贷:预收账款 每年年末:借:预收账款 贷:主营业务收入(或者其他业务收入)

核定租金收入有哪些计算公式？

核定租金收入的计算公式：

核定租金收入=住宅租金收入+商业租金收入

住宅租金收入=可出租住宅面积×住宅指导租金×住宅出租率

商业租金收入=商铺面积×商业指导租金×商铺出租率

可出租住宅面积=(整栋房屋层数?业主自用层数)×每层平均建筑面积

商铺面积=商铺租赁双方合同约定实际面积

房屋出租一次性收取多年租金如何缴纳房产税？

房产税按照租金收入乘以12%计算。房产税计税依据按照纳税人实际成交的租金确定，但实际成交租金与市场租金明显偏低的，由税务机关核定租金。如果您是个人出租公建，一次性收取数月租金，在代开发票时一次性缴纳房产税；若您是企业，应按月申报缴纳房产税。房产税。按照《中华人民共和国房产税暂行条例》及其实施细则等的规定，由于纳税人将房产出租并且已经收取款项了同，那么也就必须在收取租金时计算缴纳房产税。

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