租金做收入要怎么计提税金？

租金做收入要怎么计提税金？

1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

4.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

租金收入账务处理

收到款项：

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费-应交增值税(销项税额)

计提房产税和印花税：

借：管理费用

贷：应交税费-应交房产税

-应交印花税

计提税金及附加：

借：税金及附加

贷：应交税费-应交城建税

其他应交款-教育费附加(按增值税税额的3%计提)

-地方教育费附加(按增值税税额的2%计提)

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