租赁费一次付清会计上怎样处理?

租赁费一次付清会计上怎样处理?

借:管理费用--租金

贷:现金或银行存款

拓展知识:

经营性租赁,是一项暂时过渡资产使用权的行为,按《增值税暂行条例》的规定,其属于服务业中的租赁行为.在实际经济活动中,租金收取形式有分次或一次性收取两种方式,收取款项时间通常为期初或期末.在纳税义务的确认上,根据《增值税暂行条例》第九条的规定:"增值税的纳税义务发生时间,为纳税人收讫营业收入款项或取得索取营业收入款项凭据的当天."由于租赁收入在会计核算上存在应计收入和预收收入两种情况,根据权责发生制和配比原则,相应对税金的会计处理,也有所不同.

期初收取租金

A公司在2000年1月1日将一套闲置不用的设备出租给乙公司,租期2年,租金为24000元.合同约定,2000年1月1日,乙公司先支付一年的租金12000元,2001年1月1日,支付余下的当年租金12000元.A公司的会计处理如下:

收到租金时,将本期的租金收入与后期的租金收入分别入账,即当月的租金收入12000÷12=1000(元),应记入"其他业务收入"科目,而后期2月 -12月的租金收入,对本期来说劳务尚未提供,应记入"预收账款"科目.增值税金问题,按照税法规定,企业在收到租金收入时,应确定为纳税义务发生的时间,并将应纳税额计入"应交税金"科目,但根据配比原则,其"应交税金"应平均分摊到各个受益期间.

收到租金时:

借:银行存款 12000

贷:其他业务收入---租金收入1000

预收账款 11000

借:待摊费用---待摊税金550

其他业务支出 50

贷:应交税金---应交增值税 600

2000年以后的11个月作分录:

借:预收账款 1000

贷:其他业务收入 1000

借:其他业务支出 50

贷:待摊费用---待摊税金 50

2001年分录同2000年.

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