不动产测绘费会计如何处理?

不动产测绘费会计如何处理?

在税收政策上,根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营改增试点的通知》(财税〔2016〕36号)的规定,纳税人销售2016年4月30日之前取得的不动产,选用简易计税方法计税的,如果该不动产是自建方式取得的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,也就是全额计税;如果不动产是自建以外的方式取得的,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,也就是差额计税.根据《财政部关于印发〈增值税会计处理规定〉的通知》(财会〔2016〕22号)的规定,除金融商品转让业务以外,"差额计税"的账务处理程序有两种:简易计税方法计税的,通过"应交税费-简易计税"明细科目核算;一般计税方法计税的,通过"应交税费-应交增值税(销项税额抵减)"专栏核算.房开企业以外的一般纳税人销售不动产,只有以非自建的方式取得且选用简易计税方法计税的才是"差额计税",因此,此类业务也无需使用"销项税额抵减"这个专栏,只用"应交税费-简易计税"这一个明细科目即可.

销售不动产的会计分录:

跟销售货物是一样的做法.处置时:

借:累计折旧 固定资产清理

贷:固定资产

计算税额时:

借:固定资产清理

贷:应交税费-应交增值税-销项税额

收款时:

借:银行存款

贷:固定资产清理

结转损益时:

借:固定资产清理

贷:营业外收入

以上是按非房地产企业一般纳税人前提进行的.

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