住房维修基金产生的利息账务处理

住房维修基金产生的利息账务处理

借:银行存款---住房维修基金存款

贷:住房维修基金---利息收入

商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金.

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.

小区业主在缴纳一定的房屋维修基金后,会产生相应的房屋维修基金利息.

房屋维修基金自存入市住宅专项维修资金专户之日起计息,每年年末一次将利息分别计入每一账户,转作住宅专项维修资金滚存使用.

其中:存期不满一年的按银行活期存款利率计息,存满1年的按1年期银行定期存款利率计息.

每年房屋维修基金所产生的利息都将计入下一年的本金中,即上年末的本利总和作为下一年的本金自动转存,也就是我们通常所说的复利.

所以,存期不同的房屋维修基金,房屋维修基金利息也有所不同.

另外,房屋维修基金利息和房屋维修基金一样都是归小区全体业主所有.

住房维修基金怎么做账务处理?

单位购房 ,缴纳的维修基金 ,计入固定资产的房产总价值.

企业住房维修基金计入房产购置成本,直接购置房产,通常用固定资产科目核算.

企业购房业务,需要先确认所购房产目的.

按《企业会计准则》规定,为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,应该做为投资性房地产入账.为了自用的房地产,则做为固定资产入账.

而不管是投资性房地产还是固定资产,其初始计量时都按成本模式计量,其购置成本,包括为持有房时支付的成本费用和相关税费.

上述文章针对住房维修基金产生的利息账务处理怎么做的问题进行了详细的阐述.本文的解答就到此结束了.还有其他的疑问可以点击答疑窗口进行提问.