个人承受他人赠与房屋怎么缴纳契税?

2018-11-01 15:16 来源：网友分享
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个人承受他人赠与的房屋根据相关的税法规定应该怎么缴纳相应的契税呢?针对这个问题,下面的文章中会计学堂的老师根据相关的规定进行了详细的解答.除此之外,文章还阐述了相关的退回税款的会计问题.

个人承受他人赠与房屋怎么缴纳契税?

《中华人民共和国契税暂行条例》规定,房屋赠与、土地使用权赠与为契税征税对象.

《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)规定,按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税.

《上海市人民政府批转市财政局关于本市贯彻〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干意见的通知》规定,本市契税适用税率为3%.

个人承受他人赠与房屋怎么缴纳契税?

退回往年度缴纳的税款怎样出会计分录?

答:关于这个问题,我们需要针对两种情况,具体是要看是往年多交的税款还是因为政策原因直接退税

如果是去年多交的,而应交税费--应交企业所得税账户有借方余额:

借:银行存款

贷:应交税费--应交企业所得税

如果是纯退税:

借:银行存款

贷:营业外收入

上述文章针对个人承受他人赠与房屋怎么缴纳契税的问题进行了详细的阐述.以上就是本文的全部内容了.想了解更多的相关资讯,敬请关注会计学堂.

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