投资性房地产出售是否要交增值税？

投资性房地产出售是否要交增值税

营改增后,投资性房地产的出售是要交增值税的.

出售投资性房地产时,应按实际收到的金额,借记"银行存款" 等科目,贷记"其他业务收入"科目.按该项投资性房地产的账面余额,借记"其他业务成本"科目,贷记"投资性房地产(成本)"科目、贷记或借记"投资性房地产(公允价值变动)"科目;同时,按该项投资性房地产的公允价值变动,借记或贷记"公允价值变动损益"科目,贷记或借记"其他业务成本"科目.按该项投资性房地产在转换日计入其他综合收益的金额,借记"其他综合收益"科目,贷记"其他业务成本"科目.

本科目期末借方余额,反映企业投资性房地产的价值.

投资性房地产的后续支出分录

(一)资本化的后续支出

(1)成本模式下

转入改扩建时

借:投资性房地产――厂房(在建)

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备(有发生时)

贷:投资性房地产

发生改扩建支出时

借:投资性房地产――厂房(在建)

贷:银行存款(或应付账款)

完工时

借:投资性房地产

贷:投资性房地产――厂房(在建)

(2)公允价值模式下

转入改扩建时

借:投资性房地产――厂房(在建)

贷:投资性房地产――成本

――公允价值变动

发生改扩建支出时

借:投资性房地产――厂房(在建)

贷:银行存款(或应付账款)

完工时

借:投资性房地产――成本

贷:投资性房地产――厂房(在建)

(二)费用化的后续支出

借:其他业务成本

贷:银行存款等科目

好了,关于上述"投资性房地产出售是否要交增值税"的问题,会计学堂小编暂时就解答到这里了,大家都了解清楚了吗?现在,房价炒的很高,如果想要通过投资性房地产赚取钱的,是可以可以考虑一下.如果大家在学习或者生活中还有什么不太清楚的,不妨点点旁边的小窗口,在线咨询我们会计学堂的小编老师哦!