跨年度取得财产租赁所得申报个税吗？

跨年度取得财产租赁所得申报个税吗

《国家税务总局关于明确年所得12万元以上自行纳税申报口径的通知》（国税函[2006]1200号）第一条第二款规定：“对于纳税人一次取得跨年度财产租赁所得的，全部视为实际取得所得年度的所得。”因此按照上述规定，像李先生这种跨年度取得的财产租赁收入，也要并入所取得收入年度自行申报个人所得收入。

财产租赁所得如何纳税

财产租赁所得：

每次收入不足4000元的，应纳税额＝（收入－800）×20%：（财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次）

每次收入4000元以上的，应纳税额＝收入×（1－20%）×20%

个人一次性取得跨年度房租，也要计税吗？

税务人员经过仔细问询了解到，李先生2016年在一家公司任职，取得工资及各项津贴10万元，同时2016年10月将自家房产出租，租期为2016年10月到2017年9月，月租金5000元，按半年收取租金，已于2016年10月出租时取得2016年10月到2017年3月半年租金3万元。李先生认为，自己2016年取得10万元工资，没有达到12万元的标准，不需要进行12万申报。税务人员耐心地向他解释，根据《国家税务总局关于明确年所得12万元以上自行纳税申报口径的通知》（国税函〔2006〕1200号）的规定，对于纳税人一次取得跨年度财产租赁所得的，全部视为实际取得所得年度的所得。这样一来，按照规定，李先生2016年取得的工资及津贴10万元以及房租收入3万元应合并计算为2016年个人所得13万元，超过了12万元的申报标准，应按规定在12万元个人所得税申报期内申报计算缴纳个人所得税。

跨年度取得财产租赁所得申报个税吗，个税知识相对增值税、企业所得税法知识要简单很多，会计处理税务处理也没有难点，但也要留心，基础归基础，重要性一点也不低。