办公场所租赁会计处理

办公场所租赁会计处理

房屋租赁的税票应该开据公司的名称,必须是由税务局监制的字样,而且租赁金额与房屋租赁合同所列金额相同,才能入公司的帐.

会计分录:

支付租金时;

借:长期待摊费用----房租费 贷:银行

存款摊销时;

借:管理费用等---房租费 贷:长期待摊费用---房租费

房屋租赁费和房屋租赁税企业记账:

借:管理费用-房租

贷:现金

若只有收据,不可以抵税,就需要租赁者自己去代开并交税,其实这样取得合法票据可以税前扣除(抵税的好处要大于代开的税金).还是划算的.

1、房屋租赁费应该由出租方到税务代开发票.

2、你单位到税务代开发票,如果缴纳的税金自己单位承担的话,税金计入"营业外支出"科目,税金不能税前扣除.

3、代开发票涉及的税金:

(1)营业税:租金收入的5%.

(2)城建税:按营业税的7%计算.

(3)教育费附加:按营业税的3%计算.

(4)房产税按租金收入的4%计算.

(5)个人所得税2%左右.

案例分析

【问】2010年6月,甲企业(采用小企业会计准则)打算搬迁至新建办公楼,由于原办公楼处于商业繁华地段,甲企业准备将其出租,以赚取租金收入.2010年10月30日,甲企业完成了搬迁工作,原办公楼停止自用,并与乙企业签订了租赁协议,将其原办公楼租赁给乙企业使用,租赁期开始日为2010年10月30日,租赁期限为5年.2012年1月1日,甲企业由小企业会计准则转换为企业会计准则,假设2012年1月1日该办公楼原价为5亿元,已提折旧14250万元,公允价值为35000万元.假设甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量,甲企业适用的所得税税率为20%.甲公司如何进行账务处理?

【答】甲公司所需的账务处理:

借:投资性房地产--成本 357500000

累计折旧 142500000

贷:固定资产 500000000

借:盈余公积 600000

利润分配--未分配利润 5400000

递延所得税资产 1500000

贷:投资性房地产 7500000

办公场所租赁会计处理问题会计学堂小编今天就讲到这里,房屋租赁的税票应该开据公司的名称,必须是由税务局监制的字样,而且租赁金额与房屋租赁合同所列金额相同,才能入公司的帐.大家还有其他疑问的话都可以联系我们答疑老师.