等额本金还款计算公式

等额本金还款计算公式

等额本金还款法的计算公式为(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率.等额本金和等额本息的主要区别在于,等额本息每月的还款金额相同,但利息较多,等额本金每月的还款本金相同,利息会逐渐减少.

一、等额本金还款法的计算公式

等额本金还款计算公式:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率.等额本金还款是将贷款本金平均分到每个还款月中,每月的还款本金是相同的,还款利息是逐月减少的.

二、等额本金与等额本息贷款哪个好

1.二者的主要区别在于:等额本息还款方式每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,贷款人还贷压力均衡,但利息负担相对较多;等额本金还款方式每月本金相同,利息逐渐减少,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少.

2.具体选择哪一种还款方式更为有利,不能一概而论,应根据个人情况进行选择.在贷款金额相同的情况下,等额本金的前期还款较等额本息要高,因此初期还款压力会比较大.

3.对于刚刚工作不久的买房人来说,由于前期收入较少,不妨选择等额本息的还款方式以缓解当前的生活压力,在未来收入升高后再进行提前还款,这样同样可以节省利息;而对于中年人来讲,事业已处于巅峰期,预期收入将可能逐年下降,此类人群选择等额本金的方式比较适宜,在未来收入降低时还款数额也将减少.

三、等额本金提前还款有违约金吗

等额本金提前还款如果合同中有约定,则有违约金.法律快车提醒您,债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外.借款人提前返还借款的,应当按照实际借款的期间计算利息,但当事人另有约定的除外.

以上详细介绍了等额本金还款计算公式是怎样的,也介绍了等额本金与等额本息贷款哪个好以及等额本金提前还款有违约金吗.单位的财务人员,需要搞清楚等额本金还款计算公式应该是(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,掌握这个公式可以熟练的进行操作.