租赁业的有形动产如何计入成本？

租赁业的有形动产如何计入成本

有形动产融资租赁中出租货物的实际成本包括全部价款和价外费用。

包括由出租方承担的货物的购入价、关税、增值税、消费税、运杂费、安装费、保险费和贷款的利息(包括外汇借款和人民币借款利息)。

营改增中的有形动产租赁指什么?

有形动产租赁，包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。

房屋租赁不属于有形动产租赁，属于不动产租赁。未纳入营改增范围。

1、有形动产融资租赁，是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入有形动产，以拥有其所有权。不论出租人是否将有形动产残值销售给承租人，均属于融资租赁。

2、有形动产经营性租赁，是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。

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