房东代收的电费如何入账？

房东代收的电费如何入账

1、代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，视为销售水电，缴纳增值税。这时代收水电费的单位必须向业主开具增值税发票。

若收水电费的单位为增值税一般纳税人，业户要求开具增值税专用发票的，收水电费的单位应向业主开具增值税专用发票，同时支付给电业局的电费增值税也可抵扣。

若收水电费的单位为增值税小规模纳税人，业户要求开具增值税专用发票的，可到税务机关代开。

2、如果收水电费的单位与水电供应单位签订了委托代收代缴合同，收水电费的单位只是负责代收代缴，平价收取水电费，则应由水电供应单位向业户开具发票。收水电费的单位不用出具发票。

以代收电费为例，实务中，最常见的有以下三大类：

一是 房东或物管统一向电网支付电费，取得他们台头的发票，再按分表数据，向实际用电者收取。

二是 实际用电者直接向电网缴费，由于电老大垄断不求人，不会给用电者开发票，而是开开户者台头的发票，这导致收到的发票台头不是自己的。

三是 基建工程中，建筑方使用甲方变压器的电，此时电费发票的台头也是开给甲方的。

房东代收的电费如何入账为会计学堂整理，企业作为用户如果需要这类的代缴水电费的发票可以要求代开增值税发票，这个流程想必大家是清楚的，这里就不多说了。