收取车位使用费需要缴纳土地增值税吗？

收取车位使用费需要缴纳土地增值税吗

《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，土地增值税是对出售或者以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税款。出售或转让应当以办理相应产权转移为标志，产权未发生转移不需要缴纳土地增值税，地下车位的成本在计算土地增值税时也不得扣除。

地下停车位转让收入是否需要缴纳土地增值税

地下停车位转让收入是否需要缴纳土地增值税?公司整体转让一处商业房产(商业房产上面还有住宅，不在转让资产之内)，包括地下停车位(地下停车位属于人防设施，无房产
答：您好!需要缴纳土地增值税，受让方不缴纳契税，还会涉及营业税、企业所得税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条，转让国有土地使用权,地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得
收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。

 根据《营业税税目注释(试行稿)》规定：销售建筑物或构筑物，是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为。以转让有限产权
或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。 据此，房地产企业出售的地下停车位，以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。对取得销售收入应缴纳营
业税、土地增值税、企业所得税。受让方不能办理车位产权手续，不需要缴纳车位契税。

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