房屋维修产生的进项税可以抵扣吗？

房屋维修产生的进项税可以抵扣吗？

房屋维修,如果属于2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,取得进项税,可抵扣;如果是2016年5月1日前取得的房屋而发生维修,取得进项税,不得抵扣.

国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第15号):

第二条 增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.

取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产.

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,属于不动产在建工程.

第四条 纳税人按照本办法规定从销项税额中抵扣进项税额,应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证.

上述进项税额中,60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额,于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣.

进项税额不得从销项税额中抵扣的项目有哪些？

1.购进固定资产;

2.用于非应税项目的购进货物或者应税劳务;

3.用于免税项目的购进货物或者应税劳务;

4.用于集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务;

5.非正常损失的购进货物 ;

6.非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务.

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