公允价值模式下投资性房地产怎么处置?
公允价值变动损益、资本公积-其他资本公积应该计入其他业务成本
取得的收入计入其他业务收入
处置时分录
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
贷:投资性房地产-成本
-公允价值变动(可能在借方)
借:资本公积-其他资本公积
贷:其他业务成本
借:公允价值变动损益(可能在贷方)
贷:其他业务成本
举个例子
如果有一项投资性房地产的成本为2000万
公允价值变动增加200万
则分录为
借:投资性房地产——公允价值变动 200
贷:公允价值变动损益 200
此时公允价值账面价值2200万
几个月后以2500万出售
借:银行存款 2500
贷:其他业务收入 2500
借:公允价值变动损益 200
其他业务成本 2000
贷:投资性房地产 2000
投资性房地产——公允价值变动 200
投资性房地产中获得的收益为2500-2000=500,这个可以从损益中(其他业务收入和其他业务成本的差额)体现。公允价值变动损益这个科目看起来没起什么作用。
公允价值模式下投资性房地产怎么处置?由会计学堂整理,学习会计,就需要掌握一些独特的技巧,学会计不同于学习数学,也不是记忆两个公式就行。