怎么缴纳房屋租赁税？

怎么缴纳房屋租赁税

房屋租赁税是必须要一次交一年，是税务部门规定的、没法更改;

按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，商铺租赁应缴纳房产税;

第四条规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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是因为管理中存在的两种实际情况决定的：

1、第一种是按照1%的附征率计算的。计算公式：4800*1%=480。这主要是为了方便管理，根据《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》三、个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况，分地域、行业进行换算。

个人所得税可以按照换算后的附征率，依据增值税、消费税、营业税的计税依据实行附征。

2、第二种是按照个人所得税法规定计算的。计算公式：(4800-800)*20%=80。但是这种计算的缺陷是，《中华人民共和国个人所得税法实施条例》　第二十一条　税法第六条第一款第四项、第六项所说的每次，按照以下方法确定：(四)财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。将4800的年所得换算为月所得，是不达个人所得税的起征点的。都是合法的，主要看当地税务机关采取哪种管理方式。

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