投资性房地产公允价值变动产生的资本公积

投资性房地产公允价值变动产生的资本公积

1、持有至到期投资的公允价值变动不一定会计入了资本公积的。因为持有至到期投资是摊余成本计量的，公允价值变动不体现，因为目的是持有至到期。只有重分类为可供出售金融资产，差额计入资本公积。

计入公允价值变动损益或者计入资本公积，从记帐的角度来看都可以的，但新的会计准则之所以要规定，有的计入公允价值变动损益，有的计入资本公积，是从不同的经济利益角度来考虑的，从所有者、经营者、管理层各自的利益分配格局综合考虑的结果。

2、会计新准则对与金融资产的分类，基本完全借鉴了国际国会计准则。国计准则中对于各项金融资产的处理方式，也充分体现了各项金融资产的特点，或者说不同金融资产的特点决定了其会计处理方式也不一样。

持有至到期投资：

借 持有至到期投资-成本-利息调整

应收利息

贷 银行存款

投资性房地产公允价值变动计入哪儿

当其公允价值>账面余额:

借:投资性房地产-公允价值变动

贷:公允价值变动损益

处置时候所做的分录:

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产-成本

-公允价值变动

借:资本公积-其他资本公积

贷:其他业务成本

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

投资性房地产公允价值变动产生的资本公积的讲解如上，从学习会计上来说，我们需要有系统，有计划的学习，这不是一个自学就能完全做好的，关注会计学堂，总会有收获。