以新部件更旧部件从而增加资产的经济利益。如果旧部件更换后固定资产的运行能力没有提高，称为更换，比如更换性能相同的空调系统;如果旧部件更换后固定资产的运行能力得到提高，则称为改良，比如更换性能列好更复杂的空调系统。固定资产更换与改良相当于我国会计中的固定资产大修理或技术改造。