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房地产企业财税处理技巧

根据房地产业最新颁布的税收政策与会计准则等法律法规，分为"房地产涉税处理技巧"和"房地产节税实战方案"两篇论述，分别从营业税、增值税、企业所得税、个人所得税、土地增值税、房产税、契税等角度深度解析房地产业的税收政策和纳税处理技巧，并通过大量实践案例剖析房地产业的节税操作思路与技巧。

问无发票业务的财税处理技巧是什么

君君老师中级会计师

答案：你好！这要看是什么发票。一般没有发票是不能做账的，现在像食堂买的菜，这种零星支出，即使没有发票也是可以做账的，税局也是认可的。查看全文>
问财务报表分析的种种处理技巧讲解

3号直播初级会计师,高级会计师

答案：对上市公司的财务报表进行综合分析，全面研究上市公司的基本面，对于选准股票，取得良好的投资收益是非常重要的。具体来讲，对上市公司的研究就是要做好两个“三结合”。第一个“三结合”是：将财务数据的分析与上市公司所处行业的发展趋势相结合；将财务数据的分析与上市公司所生产商品的竞争能力、供求状况相结合；将财务数据的分析与个股的市场资金流向相结合。第二个“三结合”是：在分析财务报表时要做到把趋势分析法、结构分析法、比率分析法相结合；将总量变动与比率变动相结合；把分析的量比指标与所分析问题的性质结合起来。这两个“三结合的实质就是要求我们不能仅仅关注上市公司的过去和目前经营结果，而是更要善于通过有关数据的变化来预测公司未来的发展趋势。查看全文>
问房地产企业已开具增值税发票而未交房的财务处理？

默雨老师初级会计师

答案：首先，既然已经做了销售处理(开具增值税发票等于确认了收入实现，就要按销售对待)，不然的话，将会影响企业所得税汇算清缴，导致与要求不符。其次，在已经做了销售处理后，应按预估成本结转已销商品房的成本(不然，将会造成多缴企业所得税)。预估成本不要求十分准确，估高或估低都很正常。待下年度完工按实际成本结转时，以“以前年度损益”来冲销预估成本和实际成本的差额。查看全文>
问老师，个人是比较想知道的是制药行业财务工作要点及财务处理技巧。

逸仙老师中级会计师,税务师

答案：制药行业和工业企业的账务处理差不多的，可以学习一下工业企业的查看全文>