老师，我们是向另一家公司租用的厂房，合同约定税费承租方承担，但是税法规定房产税是出租方缴纳。合同的约定是不是不具备法律效力？房产税还得出租方缴纳？每年缴纳吗？

我们单位对外出租的房子，对方长期欠租金，我们虽起诉胜诉了，但由于对方没有偿还能力，所以一直没收到房租，今年3月份法院已判决合同终止，现在要缴纳今年半年度的房产税了，想问一下以前的欠租和今年的房租是从价计征，还是从租计征

答： 今年1-3月的从租计征，4-6月的从价计征

老师，我们是向另一家公司租用的厂房，合同约定税费承租方承担，但是税法规定房产税是出租方缴纳。合同的约定是不是不具备法律效力？房产税还得出租方缴纳？每年缴纳吗？

答： 合同约定具有法律效力的，房产税原则由出租房缴纳，但是合同约定由承租方缴纳，就应由承租方缴纳，只是不得在企业所得税前扣除即可。 房产税是每年缴纳的，一般半年缴纳一次。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

签订房租租赁合同的话，出租房需要缴纳3%房租增值税和12%房产税吗

答： 你好，签订房租租赁合同的话，个人出租房子除交纳增值税及其附加税、房产税以外，还要交纳个人所得税。 1、增值税： 个人出租住房，税率5%，减按1.5%计征。应交增值税=含税租金÷（1%2B5%）×1.5% 个人出租非住房，税率5%。应交增值税=含税租金÷（1%2B5%）×5% 2、城建税=应交增值税税额×7% 3、教育附加=应交增值税税额×3% 4、地方附加=应交增值税税额×2% 5、房产税=不含税租金×12% 6、所得税=（不含税租金-合理成本）×20%出租房需要缴纳3%房租增值税和12%房产税