商业地产公司销售商铺后集中经营，向购房者支付房租，开给购房者的房租发票，并代扣相关税金。请问代扣的税金有几种，税率各自是多少？？？？

商业地产公司销售商铺后集中经营，向购房者支付房租，开给购房者的房租发票，并代扣相关税金。请问代扣的税金有几种，税率各自是多少？？？？

答： 购房者都是个人的话，要代扣代缴增值税（税率5%）及附加，房产税（租金*12%），按月分摊租金低于3万元，免征增值税，财产租赁所得税率20%

老师，我想问的是房地产公司售后返租的税务处理。房地产公司肯定不能和购房者签订租赁合同，委托商管公司和购房者签订委托代理租赁合同，和购房者进行税后分成。我想请教商管公司的纳税筹划

答： 参照财务管理课程税务筹划学习吧　　　　　　　　　

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

房地产商铺销售返租，委托我公司与商户签订十年返租合同，商户用后面的租金抵扣房款，提前返租给购房的商户，要怎样账务处理。委托的商铺租赁出去了收了租金又怎样账务处理，前三年不需要给购房者返租，成本又怎么核算

答： 提前返租 借：其他应收款 贷：银行存款 收租金 借：银行存款 贷：其他业务收入 你按你总的返租的成本在10年分摊。