甲公司从事房地产开发经营业务，2018 年 3 月 5 日收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为 6 500 万元，至重新装修之日，已计提折旧 2 000万元。账面价值为 4 500 万元，其中原装修支出的账面价值为 300 万元。装修工程于 2018年 8 月 1 日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出 1 500 万元（均符合资本化条件）。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对商铺采用成本模式进行后续计量。甲公司 2018 年 12 月 31 日该项投资性房地产的账面价值是（）万元。问题在补充中。

梁老师

职称：注册会计师,税务师,审计师,通过司法考试

2018-07-19 17:10

【学堂点拨】甲公司 2018 年 12 月 31 日投资性房地产的账面价值
=4 500-300+1 500=5 700（万元）

请问老师，我不明白这里的300是怎么回事。这个300是包括在账面价值4500中的，为什么要扣去呢？

梁老师解答

2018-07-19 17:50

相当于是替换了原来的装修，原来的装修已经没有了价值

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