新企业租用一个200平的办公地点。第一年免租。出租方未取得产权证。房产，土地使用税由我方缴纳。这个房产，土地使用税怎么缴？

岳老师

职称：注册会计师、注册税务师

2018-10-12 10:17

法定纳税义务属于出租方。
若合约规定本方承担，则土地使用税按照土地面积乘单位税额计算。房产税按照计税余值乘以税率计算。

爱乐追问

2018-10-12 10:18

房产税不按从租金额交吗？

爱乐追问

2018-10-12 10:22

我们是承租方也不是租赁方。

岳老师解答

2018-10-12 11:00

一、出租方乃是法定义务
二、既然约定您来承担，其实您只是出钱，纳税人还是出租方。对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

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