小规模承租一般纳税人的房产，再转租的业务如何交税，怎样能筹划税务

冬 追问

2018-10-14 14:45

老师，如果我们申请了一般纳税人，是就可以抵扣房东租给我们开票的进项税了吧，我们和房东签了10年转租合同，一次交一年的房租给房东，对方不愿给我们实打实开票，目前项目整体装修快结束了，估计明年基本全入驻。我们是小规模，如何和房东协商开票对双方都有好处呢？

老江老师 解答

2018-10-14 14:48

这个并没有多大的空间可以调整，合同中的面积是固定的，税务会参考当地的平均单位租金的，太低，他不会相信

冬 追问

2018-10-14 15:10

这样您看可以不，我们和房东私下另签一份面积小点的合同，我们已经转租出去又需要我来开票的核一个面积，我们对公给房东转款，需要房东给我们开票，其他面积我们私户给房东结算，也尽量不给租户开票，这样可以不

冬 追问

2018-10-14 15:11

另外请问一下，如果我们没有收到房东开来的发票，可否直接开租赁发票给租户

老江老师 解答

2018-10-14 15:58

1 可以 
 
2 可以转租开票给租户