物业小区收取的场地使用费可以计入物业管理收入吗？

熏衣草 追问

2018-11-06 16:45

每个老师的回答都不一样，不知道该怎么办

江老师 解答

2018-11-06 16:51

这个可以计入物业管理费收入，也可以计入场地使用费，不影响你们的税款

熏衣草 追问

2018-11-06 17:42

场地使用是10%，物业管理费收入是6%

江老师 解答

2018-11-06 17:44

如果是一般纳税人，这个税率是有区别的；如果是小规模纳税人，这个税率都是3%

熏衣草 追问

2018-11-06 17:45

其他两个老师都说按租赁收入10%计

江老师 解答

2018-11-06 17:46

如果是一般纳税人，租赁收入属于不动产租赁，按10%的增值税计算增值税销项税。场地使用费就是租赁收入。对于物业管理费属于现代服务，增值税税率是6%

熏衣草 追问

2018-11-06 17:47

哎，我公司是一般纳税人达

熏衣草 追问

2018-11-06 17:49

那我们还是计入物业管理费收入吗？

江老师 解答

2018-11-06 17:50

这个需要分开核算处理。

熏衣草 追问

2018-11-06 17:50

如何分开核算？

江老师 解答

2018-11-06 17:51

就是按物业管理费、场地使用费分开核算处理

熏衣草 追问

2018-11-06 17:52

无语

江老师 解答

2018-11-06 17:54

因为如果是一般纳税人，就是增值税税率不一样，肯定是需要分开核算。如果是小规模纳税人，因为增值税征收率是一样的，不分开核算就行了。这个是需要根据实际情况进行账务处理的