销售费用-广告费，和业务宣传费有什么不一样

坚持 追问

2018-11-29 13:53

房地产企业印发楼盘宣传单张，文件袋，信封，还有支付的购买开盘项目布置用品等费用，还有在电视台登电视广告，，还有开盘仪式广告招牌的制作，这些是记入开发成本，还是销售费用，

汪晨老师 解答

2018-11-29 13:53

你好！计入销售费用

坚持 追问

2018-11-29 13:58

为什么不记入开发成本

汪晨老师 解答

2018-11-29 14:05

你好！开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用，商品房已经完工。

坚持 追问

2018-11-29 14:16

商品房已经完工，发生的费用不再记入开发成本吗

汪晨老师 解答

2018-11-29 14:43

你好！开发成本是指构成房地产商品售出条件的，现在发生的费用，是辅助销售的，应计入费用

坚持 追问

2018-11-29 14:45

售出条件的?符合什么条件记入开发成本

汪晨老师 解答

2018-11-29 14:51

你好！开发成本科目核算企业进行生产发生的各项生产成本，包括生产各种产品（产成品、自制半成品等）、自制材料、自制工具、自制设备等。像房地产企业，核算其成本，应是其建造时发生的人工，材料等，这些是构成售出条件的

坚持 追问

2018-11-30 08:32

发生的人工，材料才是记入开发成本吗，那还有发生的开发成本-开发间接费用-水电费，这些也不是人工费用，也不是材料费用啊

汪晨老师 解答

2018-11-30 09:14

你你好建造期间，使用水电，人力，材料都是可以计入开发成本的！

坚持 追问

2018-11-30 12:05

房地产企业印发楼盘宣传单张，文件袋，信封，还有支付的购买开盘项目布置用品等费用，还有在电视台登电视广告，，还有开盘仪式广告招牌的制作，这些为什么是记入销售费用，这些不都是为了房子而发生的费用吗

汪晨老师 解答

2018-11-30 13:12

你好！这些是辅助为了宣传，为了更好的销售出去，并不是建造房子本身所必需得