老师，您好！我公司是一家房地产开发公司，和另一家公司开发他们公司拥有的一块土地，开发主体是我公司，他们公司作为回迁户开发完成后回迁回来，自持的物业初始登记时有一部分是我公司的，一部分落户于回迁户，回迁户的这部分的物业是否视同我公司的销售呢？谢谢老师

林鑫 追问

2018-12-05 11:17

朴老师，我可能说得不清楚，我问得是回迁户持有的这部分物业是否视同我公司的销售收入？

朴老师 解答

2018-12-05 11:32

你好，需要的，整个物业都是你们公司的，视同销售

林鑫 追问

2018-12-05 11:34

但是在初始房产登记时就登记在回迁户的名下，也要视同我公司的销售吗？

朴老师 解答

2018-12-05 11:55

属于你们管理吗？跟你们公司有关系吧？那你问下税局吧

林鑫 追问

2018-12-05 12:09

不属于我们管理，他们是我们公司的合作方，土地是他们的

朴老师 解答

2018-12-05 14:10

但是应该收物业费的，你们给免了不收对不对

林鑫 追问

2018-12-05 15:28

各管各的

朴老师 解答

2018-12-05 15:31

一个小区两个物业吗？如果这种情况允许那就不用做另一半的账了，只做你们自己的

林鑫 追问

2018-12-05 16:27

是的。我们两家公司合作，开发他们拥有的一块土地，我们公司做为主体公司进行开发，开发完成后他们公司做为回迁户搬回来，他们公司所占用的那部分物业房屋是否要视同我公司销售给他们公司呢？老师

朴老师 解答

2018-12-05 16:32

这个应该是需要视同销售的，毕竟你们是物业公司，物业费也应该收

林鑫 追问

2018-12-05 16:35

好的，谢谢老师！

朴老师 解答

2018-12-05 16:51

不用客气，满意请给五星好评，谢谢