老师，房地产开发企业收到银行按揭款就要确认收入吗？不是工程完工验收合格才确认收入吗？

梁老师 追问

2018-12-05 11:34

不能竣工后

英老师 解答

2018-12-05 11:38

不能，收到预收款增值税纳税义务已经产生

梁老师 追问

2018-12-05 13:59

收到按揭款时就要按正常税率交增值税了，对吗？

英老师 解答

2018-12-05 15:00

是的，收到按揭款时增值税纳税义务已经产生

梁老师 追问

2018-12-05 16:40

那工程未完工，我的进项票未到，一旦确认收入要交很多增值税怎么办

英老师 解答

2018-12-05 17:15

房地产业务与其他业务不同，收到款就要预缴增值税

梁老师 追问

2018-12-05 20:09

那一般纳税人收到按揭款是预缴增值税还是按10%缴增值税

英老师 解答

2018-12-06 09:13

一般纳税人收到预收款就按3%预缴增值税

梁老师 追问

2018-12-06 10:56

按揭款也算预收款吗

英老师 解答

2018-12-06 11:04

按揭款也属于预收款

梁老师 追问

2018-12-06 11:06

那预收款具体指哪些

英老师 解答

2018-12-06 11:09

增值税纳税义务已经产生没有进项也要交