有一居民住房，建筑面积为80平米，可租可售。如果租房，房租6000元/月，押金1个月，通常按照“付三押一”方式支付。如果购房，总价500万，首付150万，可获得350万、利率6.5%的房屋抵押贷款，机会成本为一年期的存款利率3%。 请采用年平均法计算房租和购房，那种成本较低。

有一居民住房，建筑面积为80平米，可租可售。如果租房，房租6000元/月，押金1个月，通常按照“付三押一”方式支付。如果购房，总价500万，首付150万，可获得350万、利率6.5%的房屋抵押贷款，机会成本为一年期的存款利率3%。请采用年平均法计算房租和购房，那种成本较低。

答： 你好，稍等哦，我算出来回复你

有一居民住房，建筑面积为90平米，可租可售。如果租房，房租7000元/月，押金1个月。首季度按照“付三押一”方式支付；后续则每季度支付一次房租，先付后住。租赁合约到期，房东归还押金。如果购房，总价450万，首付135万，可获得315万、利率4.9%的房屋抵押贷款，机会成本为一年期的存款利率3%。

答： 租房年租金=7000*12 买房年消费（按70年计，贷款20年）=（30+30*0.03*70+70*0.06*20+70+100*0.01+100*0.001）/70=3.54万/年

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

有一居民住房，建筑面积为90平米，可租可售。如果租房，房租7000元/月，押金1个月。首季度按照“付三押一”方式支付；后续则每季度支付一次房租，先付后住。租赁合约到期，房东归还押金。如果购房，总价450万，首付135万，可获得315万、利率4.9%的房屋抵押贷款，机会成本为一年期的存款利率3%。请采用年平均法计算房租和购房的年成本，比较那种成本较低。

答： 同学你先算，老师帮你复核！