老师，我们公司租赁了村里的一块地，现在还没取得土地使用权，只种了些树苗，租赁费是一年一交，老师，你看我们付的租赁费下什么科目比较合适？

老师，我们公司租赁了村里的一块地，现在还没取得土地使用权，只种了些树苗，租赁费是一年一交，老师，你看我们付的租赁费下什么科目比较合适？

答： 做预付款

土地使用权租赁与场地租赁的区别及税率

答： 土地使用权租赁和场地租赁的区别主要表现在租项、租赁期限和税率上。首先，对于土地使用权租赁来说，它的租项是土地的使用权，而非土地本身，这种租赁关系的有效期一般比较长，可以达到几十年时间；而场地租赁的租项是土地本身，而不是土地的使用权，租赁期限一般在几个月到几年之间。其次，土地使用权租赁的税率比较高，一般可以达到十几分之一，而场地租赁的税率相对较低，只是做出的收入的五分之一。最后，在土地使用权租赁中，租赁人有足够的权利可以使用租赁的土地，这也是它与场地租赁最大的不同。 拓展知识： 目前，土地使用权租赁在我国得到了越来越普遍的应用。如在农业建设和地质测绘中，一些政府部门租赁土地，好让部门能够完成一些基础性的调查和建设工作，从而来满足各自的目的，从而可以使社会发展得更加顺利。 应用案例： 由于土地使用权租赁的费用较低，而且有效期限也较长，因此，它逐渐成为企业们在扩大生产要素建设的一种重要的融资方式。比如，随着我国经济的迅猛发展，一些企业在城乡交通配套建设中，利用土地使用权租赁融资，实现企业的规模化发展，从而实现了企业的社会和经济效益。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

土地使用权在个税里按什么征？特许权使用费，还是财产租赁？

答： 你好同学，个人所得税法实施条例第八条八款将财产租赁所得界定为：个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。而六款将特许权使用费所得界定为：个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得。显而易见同为所得税法系，但个人所得税法将土地使用权认定为租赁收入而非特许权使用费收入。