融资租赁固定资产的账务处理

1.借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产的公允价值与最低租赁付款额孰低+初始直接费用） 
  未确认融资费用 
 
  贷：长期应付款（最低租赁付款额） 
 
    银行存款等 
2.借：财务费用 
  贷：未确认融资费用（期初应付本金的摊余成本乘以实际利率） 
3.借：制造费用 
  贷：累计折旧 
注意：折旧期间，如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，应以租赁开始日租赁资产的使用寿命作为折旧期间；如果无法合理确定租赁期满时承租人能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短者作为折旧期间。折旧总额，如果没有承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值，则应计折旧总额为固定资产的入账价值；如果有承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值，则应计折旧总额为固定资产的入账价值扣除该担保余值后的余额 
4.借：长期应付款 
  贷：银行存款 
5.实际发生时确认为当期损益 
A. 当期收入以销售百分比、使用量等为依据 
借：销售费用 
  贷：银行存款 
B.以物价指数为依据 
借：财务费用 
  贷：银行存款 
6.履约成本发生时通常应直接计入当期损益（承租人特有的处理） 
借：管理费用 
  贷：银行存款 
 
7.A.存在承租人或与其有关的第三方的担保余值 
期满时将固定资产的账户结平，此时固定资产转出的账面价值等于担保余值的金额 
借：累计折旧 
  长期应付款——应付融资租赁款（担保余值的金额） 
  贷：固定资产——融资租入固定资产（初始入账价值） 
B. 不存在承租人或与其有关的第三方的担保余值 ，期满时将固定资产账户结平 
借：累计折旧 
  贷：固定资产——融资租入固定资产（初始入账价值） 
8.A.承租人行使优惠续租权，视同该租赁一直存在而做出相应的会计处理，例如可能分配未确认融资费用 
B.承租人不行使优惠续租权，返还租赁资产，比照上述返还资产处理 
支付违约金 
借：营业外支出 
  贷：银行存款 
9.行使优惠购买权 
借：长期应付款（优惠购买的价格） 
  贷：银行存款 
结转资产的所有权 
借：固定资产—生产用固定资产 
  贷：固定资产—融资租入固定资产（初始入账价值）