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小李老师

职称： ,注册会计师,中级会计师

2019-01-08 09:56

是的，一般计税方法下：预交土地增值税=预收款/（1+11%）*土地增值税预征率

H 追问

2019-01-08 10:06

我们是一般纳税人但是以简易方式征收的，已经进行了土地增值税清算，还有部分尾房，可以根据开票的实际收入填写么

小李老师 解答

2019-01-08 10:16

建议先咨询当地税务局，看是否有二次清算的政策，如无，则不再先预征后重新启动土地增值税清算。

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相关问题讨论
是的，一般计税方法下：预交土地增值税=预收款/（1+11%）*土地增值税预征率
2019-01-08 09:56:05
你好，房地产开发企业的土地增值税预征的计税依据，就是预收账款的发生额
2023-06-10 10:15:50
是的啊
2017-12-07 09:33:59
您好，是的，是这样的
2019-05-18 15:42:47
根据《企业所得税法》的规定，房地产开发企业预售房屋预收房款预缴土地增值税的计税依据是：预售房屋预收房款，即按照预售房屋总价收取客户购买预售房屋的定金、款项或其他抵偿款项，应按照预售房屋总价的3%提取土地增值税。 拓展知识：根据《企业所得税法》，房地产开发企业出售房屋预收房款，应按照房屋总价的1%提取增值税；出租土地，应按照租赁期限收取的租金的10%提取土地增值税。 应用案例：某房地产开发企业购买了一块土地，并开发建设了一栋20层的高楼，预售房屋总价200万元，该企业应该提取土地增值税6万元，即按照预售房屋总价的3%提取土地增值税。
2023-02-27 12:38:18
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