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房地产开发企业新项目，售出的房屋面积已经开具发票且结转收入成本了，后期又增加了成本，单位面积成本就变化了，前期已售面积已经结转的成本是不是就少结转了，怎么办
yaya爱学习
于2019-01-12 15:56 发布 1936次浏览
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答疑苏老师
职称： 注册会计师
2019-01-12 16:01
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精选问题
老师您好！请问小规模纳税人2024年第4季度开了一张 问
小规模纳税人 2024 年第 4 季度开的发票在 2025 年 1 月 21 日红冲后重开，增值税计算上，红冲和重开的税额正负相抵，该项业务理论上当期应纳税额为 0。申报时不需要更正 2024 年第 4 季度增值税申报表，在 2025 年 1 季度申报时，将红冲和重开业务按实际开票情况正常反映在申报表中即可。 答
开过红字发票可以收回吗 问
同学你好 这个可以的哦 答
老师您好，我们公司是找财务公司代账，今天申请短期 问
同学您好，购票员是代理记账人吗？是的话说明此人也为登记过其他公司购票员 答
一般纳税人跨县(市、区)提供建筑服务时，适用一般 问
劳务分包 工程分包。 答
在租赁的土地上建房，需要缴纳房产税吗？ 问
你好，要看情况： 一、房产税的征收对象是房产，包括房屋建筑和构筑物。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。如果建房后产权归属于租赁者，即租赁者获得了房屋的所有权，那么租赁者需要按照相关规定缴纳房产税。 二、如果建房后产权并未转移给租赁者，而是仍然归属于土地所有者或其他第三方，那么房产税的缴纳责任将由产权所有人承担。在这种情况下，租赁者无需为房屋缴纳房产税。 三、值得注意的是，如果租赁者在使用房屋过程中产生了租金收入，例如将房屋转租给他人，那么根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，“房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据”，此时租赁者需要为租金收入缴纳房产税。 综上所述，租赁的土地上建房后是否需要缴纳房产税，主要取决于房屋的产权归属和使用情况。如果租赁者获得了房屋产权，则需要按规定缴纳房产税；如果产权未转移且房屋未产生租金收入，则租赁者无需缴纳房产税。 答
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