计算项目投资收益率的时候，一定要先设定折现率吗？

暖暖老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

2019-01-25 06:26

您好，这是书本里的做法，现实不是

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某企业计划进行某项投资活动，该投资活动需要在投资起点一次投入固定资产投资0025平均税后营业利润为24万元。资本市场中的无风险收益率为2%，该企业股票的风险收益率为8.625%。该企业权益债务比为8:2(假设资本结构保持不变)，债务利息率为10%，该企业适用的所得税税率为25%。要求:(1)计算投资决策分析时适用的折现率。(2)计算该项目营业期(终结期为0)。(3)计算该项目包括投资期的静态回收期和动态回收期。(4)计算该项目的净现值、现值指数。(5)计算该项目的年金净流量。

讨论
2.某公司拟投资一个新项目，该项目需要固定资产投资150万元，流动资金投资的万元，全部资金于建设越注一次股入，建设期为0，运营期为5年，到期净残值收入15万，预计投产后每年可以获得营业收入20万元，年付现成本120万元，企业项得税税率为25%，采用直线法折旧，该企业所在行业的基准折现率为10%，（1）计算确定甲项目各年的现金净流量；（2）计算甲项目的静态投资回期：（3）计算甲项目的净现值、内部收益率；（4)对此项目作出财务可行性评价。

讨论
•（不抄题，下周衣•某固定资产项目需在建设起点一次投入资金210万元，建设期为2年，第二年年末完工，并于完工时投入流动资金30万元。预计该固定资产投产后，企业各年净利润为60万元，该固定资产的使用寿命期为5年，按直线法折1日，期满有固定资产残值收入10万元，流动资本于项目终结时一次收回，该项目的资本成本率为10%，所得税率为20%。要求：•(1）计算固定资产折旧额。•（2）计算该项目每年的现金净流量。•（3）计算该项目的投资回收期。• （4）计算该项目的净现值、现值指数、内含报酬率、投资回收期

讨论
2．某投资项目需一次投入固定资产200万元，资金来源为银行款该项目建设期2年，资本化利息42万元，经营期5年，固定资产期满残值收入20万元。项目完工时（第二年年末）还需投入流动资金30万元。预计该项目年营业收入140万元，空塘咸本50万元。该企业采用直线法折旧，所得税率25%，设定折现率10%。要求：(1）计算该项目年营业现金净流量。(2）计算该项目不包括建设期的投资回收期、净现值、净现值率和现值指数，并评价该项目是否可行。

讨论
长清公司蔬菜深加工项目需要投入投资200万元，其中固定资产投资160万元，流动资金投资40万元。无建设期，该固定资产的寿命期为5年，按直线法计提折旧，期满残值收入10万。投入使用后第1年获得税后利润20万元，以后每年递增5万元；流动资金于终结点一次回收。假设该行业基准折现率是10%。（P/F，10%，1）=0.9091，（P/F，10%，2）=0.8264，（P/F，10%，3）=0.7513，　（P/F，10%，4）=0.6830，（P/F，10%，5）=0.6209。实训要求：计算项目的内部收益率?计算NCF2?计算NCF5?计算项目的净现值率?计算NCF1?计算NCF0?计算项目的净现值?计算NCF4?计算项目的现值指数?计算NCF3?计算项目的投资回收期?

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计算项目投资收益率的时候，一定要先设定折现率吗？

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