房地产开发，采用一般计税方法，平时按3%预交增值税，现在项目完工在核算实际缴纳税款时，按照销项税-进项税—预交税款后，剩余多预交增值税部分能否申请退税。

房地产开发，采用一般计税方法，平时按3%预交增值税，现在项目完工在核算实际缴纳税款时，按照销项税-进项税—预交税款后，剩余多预交增值税部分能否申请退税。

答： 你好！ 你的理解很对， 可以申请退税的。

一般情况下，房地产开发企业的一般纳税人采取预收款方式（首付+按揭+尾款）销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增税。 但是 如果企业按适用税率开具了预收款的发票，是否可以抵扣进项税额后，按实际应缴增税缴交呢？谢谢！

答： 您好，不可以抵扣进项税额，确认收入的时候再抵扣

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产企业营改增后，老项目收取预售款（简易计税方法），缴纳增值税，计提附加税，则关于附加税的计提：1.假设预收款时，已开具增值专用发票，则按5%计提销项税（但按3%预交增值税），则附加税按5%计提的销项税计算附加税吗？ 2.假设预收款时，只开了收据，未开票，按3%预交增值税，则附加也按3%的预交数计提吗？

答： 你好，附加税是以实际缴纳的增值税为计税依据的