1. [单选题] 企业向租赁公司租入一台设备,价值500万元,合同约定租赁期满时残值5万元归租赁公司所有,租期为5年,租费综合率为12%,若采用先付租金的方式,则平均每年支付的租金为( )万元。(P/A,12%,4)=3.0373 ,(P/A, 12% ,5)=3.6048 ,(P/F,12% ,5)=0.5674)A．123.8B．138.7C．I23.14D．108.6这题怎么做呢？看不明白

bamboo老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

2019-02-16 11:43

您好
因为租赁期满后，设备残值归出租人所有，故承租人取得设备时的设备现值=500－5×（P/F，12%，5）
每年年初支付租金，租金适用于预付年金模型。
已知预付年金现值系数=普通年金现值系数×（1＋i）
计算每年支付的租金，实际上就是在已知预付年金现值的基础上，计算年金。
每年支付的租金=[ 500－5×（P/F，12%，5）]/[（P/A，12%，5）×（1+12%）] =[ 500－2.837 ]/4.0374  =123.14（万元）。

韦园园追问

2019-02-16 13:53

不明白这些符号P/F

bamboo老师解答

2019-02-16 13:55

p是现值 f 是终值

bamboo老师解答

2019-02-16 13:56

你说的这个符号是复利现值

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