投资性房地产的问题，公允模式下，存货转出租贷方记其他综合收益，是基于谨慎性原则，那出租转存货贷方差额还是记入损益，这个就不考虑谨慎性了吗。不怕企业虚增利润吗

现在房地产公允价值往往会高出其成本很多，甚至成倍，如果进公允价值变动损益，期末影响净利润时会看到净利润爆增，而这个并不是由于经营所致。投资者看到净利润这么高，会影响其做出决策的，所以规定贷方差额进其他综合收益，不影响净利润直接进所有者权益而已。当投资性房地产转自用，按转换日公允价值入账，两者差额实际上没什么大的悬殊（以转换后的公允价值为基础计算公允价值变动，公允价值变动只有几个月时间），所以差额通过损益记录就可以了，对利润影响不会使利润暴增.