企业取得的土地使用权应作为无形资产核算。一般情况下,当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不计入在建工程成本,应确认为无形资产。有关的土地使用权与地上建筑物分别按照其应摊销或应折旧年限进行摊销或提取折旧。我想问下，如果是房地产开发商，取得土地使用权，不用计入\"无形资产\" 应该计入\"开发成本\"作为成本一次性摊销对吧

企业取得的土地使用权应作为无形资产核算。一般情况下,当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不计入在建工程成本,应确认为无形资产。有关的土地使用权与地上建筑物分别按照其应摊销或应折旧年限进行摊销或提取折旧。我想问下，如果是房地产开发商，取得土地使用权，不用计入\"无形资产\" 应该计入\"开发成本\"作为成本一次性摊销对吧

答： 你好，你的总结非常对

房地产开发企业，土地使用权用于建造建筑物，如果该建筑物是自用的情况下，该土地使用权就计无形资产，

答： 你好，这个用于建造办公楼就是自用，该土地使用权计无形资产

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

土地出让金，开发前无形资产-摊销；开发后计入在建工程-结转时按照占地面积分摊，对于非房产占地面积的土地应该继续按无形资产进行摊销。公司建了一栋办公楼8,000万元，土地账面价值2,000万元，办公楼占地面积为50%这个税筹方案可以找到相关文件吗？对土地价值的分摊，房产税

答： 您好。根据财税［2010］121号规定，以房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值都应包括低价成本。 通过就算容积率，来把低价成本按比例到房产税的计税基础里面。 像您说的，宗地容积率是0.5，2000万*0.5=1000万要计入房产税的计税基础。 希望能帮到您。