房地产行业，可以直接把收入的百分之六十结转到成本嘛

高兴的酸奶 追问

2019-04-04 17:11

现在没有收到工程上的成本发票，他们说先用施工合同作为原始凭证，将面积乘每平米的价格再乘67%算出的数字做一笔分录：借主营业务成本，贷开发产品，请问是这样吗

邹老师 解答

2019-04-04 17:16

你好，你这个67%是怎么得来的 ？

高兴的酸奶 追问

2019-04-04 17:18

他们之前的老会计说预估的，等结算时取回发票在多退少补

邹老师 解答

2019-04-04 17:20

你好，需要做成本的准确计算，而不是按某个比例估计的

高兴的酸奶 追问

2019-04-04 17:25

请问应该怎么算呢？

邹老师 解答

2019-04-04 17:31

你好，需要根据房屋建造成本总额/预计可销售面积  *销售面积计算需要结转的成本金额

高兴的酸奶 追问

2019-04-04 17:35

那日后要是取得了成本发票以后呢？

邹老师 解答

2019-04-04 17:39

你好，把之前暂估的成本冲销，然后根据发票做成本分录

高兴的酸奶 追问

2019-04-04 18:03

那老师，我问下，现在用合同做成本分录，是借：主营业务成本，贷：开发产品嘛？

邹老师 解答

2019-04-04 18:05

你好，用相关收据入账是，借；开发成本    贷；应付账款 
借；开发产品   贷；开发成本  
借：主营业务成本，贷：开发产品

高兴的酸奶 追问

2019-04-04 18:05

她那个67%好像是施工进度

邹老师 解答

2019-04-04 18:05

你好，如果可以准确计算完工进度，可以这样计算

高兴的酸奶 追问

2019-04-04 18:17

这三笔分录都是用计算出的这个数字嘛？

邹老师 解答

2019-04-04 18:18

你好，是的，是这样的