房地产企业未完工项目，预售房款开具发票要确认营业收入吗？怎么确认？谢谢！

梅老师

职称： ,注册会计师,税务师,中级会计师

2019-04-18 20:39

依据《企业会计准则——收入》，产品销售收入的确认必须同时满足收入确认的五个条件：（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方；（2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制；（3）收入的金额能够可靠地计量；（4）相关的经济利益很可能流入企业；（5）相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。
根据这五条，符合这五条就要确认为收入。

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