@答疑刘老师-追梦(27877353) 老师某市房地产开发公司为一般纳税人，2018年转让2017年自建的写字楼，取得含增值税收入1000万元（增值税适用税率为11%）。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为9.41万元（不含增值税和印花税），开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为（　）万元。扣除项目金额＝50+200+40+9.41+（50+200）×20%＝349.41（万元），这道题 答案中的扣除项目没有包括税金 ，为什么？

生命瑰宝 追问

2019-04-21 15:44

转让房地产有关的税金为9.41万元（不含增值税和印花税）

生命瑰宝 追问

2019-04-21 15:44

还是不明白的

张老师--追梦 解答

2019-04-21 16:40

对于房地产开发企业而言，由于转让时缴纳的印花税，计入了税金及附加科目，所以这个不能再单独扣除了。

生命瑰宝 追问

2019-04-21 16:46

老师，书上只是说印花税不能再扣除，单但此题已说相关税金不包含印花税，为什么这部分税金还是不能扣除

生命瑰宝 追问

2019-04-21 16:48

如果题目中，房地产企业税金我就不扣税金，一般企业我就把税金扣调，可以吗

张老师--追梦 解答

2019-04-21 16:51

1、为什么这部分税金还是不能扣除----因为这个题目要是不给出括号内容的话，您还要单独计算印花税的金额。
2、非房地产企业是可以扣除的。