老师关于租赁合同，续订之日起仍不得超过20年。这个是不是这么理解。假如签了15年，19年到期，续订的话，是不是只能再签5年？还是从19年开始，可以再签20年？

╭★． 追问

2019-04-30 13:34

为啥房子的使用寿命是20年呢？ 续订之日起扔不得超过20年，这句话怎么理解？

小洪老师 解答

2019-04-30 13:54

你好，房子的使用寿命是20年这是税法的规定，后面那句话就是你现在租赁了10年。然后在续租，你只有10年，就是说现在租的+以后再租=房子的使用寿命，你不能超过这20年，前者+后者你只能在20年之间。现在理解了吗。

╭★． 追问

2019-04-30 14:09

那为什么现在房子的产权是70年的呢？

小洪老师 解答

2019-04-30 14:16

这是因为国家规定城市土地使用权是70年，就是说你70年后你的房子仍然是你的，但是你要重新购买土地使用权，农村是永久的。