老师，房地产委托代建工程，怎么核算其成本？施工方建安发票是不是要原票交委托方（政府），而不是交给受托方（房地产公司），如果要弄成代建，是否必须满足1、以委托方的名义办理立项及相关手续： 2、受托方与委托方不发生土地使用权、产权的转移； 3、与委托方签订委托代建合同； 4、受托方不垫付资金、不以受托方名义办理建安工程结算，不然要按”销售不动产“缴纳营业税， 如果存在部分垫资 怎么办才好？

老师，房地产委托代建工程，怎么核算其成本？施工方建安发票是不是要原票交委托方（政府），而不是交给受托方（房地产公司），如果要弄成代建，是否必须满足1、以委托方的名义办理立项及相关手续： 2、受托方与委托方不发生土地使用权、产权的转移； 3、与委托方签订委托代建合同； 4、受托方不垫付资金、不以受托方名义办理建安工程结算，不然要按”销售不动产“缴纳营业税， 如果存在部分垫资 怎么办才好？

答： 受托代建其实只是个代理行为，没有成本。建安发票开具给委托方。代建确实要按你说的满足那几个条件。如果垫资，做其他应收款

委托代建工程中委托方会计核算规则

答： 委托代建工程中，委托方的计算规则是按照业主和代建方签订的合同条款来进行计算。比如，在一个工程代建合同中，业主支付给代建方200万元，委托方可以按照合同所规定的比例抽取一定比例的费用，比如5%，即10万元。另外，代建方也会向业主收取一定的管理费，这也需要委托方计算。此外，还需要注意的是，在委托方计算过程中，还要考虑到其他因素，比如市场行情、施工情况等，以确保计算结果的准确性和可靠性。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

发票给委托方受托方如何核算代建工程

答： 你可以把发票复印一份，根据发票核算