（2)2018年12月31日，甲公司一项投资 性房地产（房产)出现减值迹象，预计该投 资性房地产的可收回金额为8200万元。 该投资性房地产为2017年10月以银行存 款9000万元购人的，其中包含除增值税以外的相关税费120万元，于当月达到预定 定可使用状态并对外出租，年租金为40 万元，采用成本模式进行后续计量。 这个题，投资性房地产的初始成本包括相关税费120吗？ 我觉得也应该包括，答案不包括，我不明白 老师给指导一下呗！！！

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。

一般纳税人购入投资性房地产成本模式计量：借投资性房地产，贷银行存款，投资性房地产的初始金额怎么算，含增值税吗还是借投资性房地产，应交税费，贷银行存款

答： 你好，对方开专票，借投资性房地产，应交税费－－应交增值税（进），贷银行存款

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

成本模式投资性房地产不能转公允价值模式投资性房地产，公允价值模式投资性房地产可以转自用房地产，自用房地产又可以转成本模式投资性房地产对吗

答： 您好！ 若自用房地产是采用成本方式计量的是可以转的 ，若采用公允价值模式是不可以