44.甲公司从事土地开发与建设业务，2016年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14 000万元，预计使用年限为70年。2017年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2017年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12 000万元（不包括土地使用权成本）。甲公司下列会计处理中错误的有（　　）。 A. 住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产 C.住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额计入住宅小区开发成本老师不太理解这题

陈诗晗老师

职称：注册会计师,高级会计师

2019-05-23 10:10

单独计价的土地使用权是计无形资产的。
然后无形资产在使用期间内摊销，这个无形资产用于建楼，那么在建的过程中累计摊销计开发成本。

精选问题

老师，请问一下我该如何判断我结转的成本是否正确问

按实际销售的数量来结转成本。答
老师：2024年建账，有个员工休产假，提前扣了她1月的个问

你好！2024年建账时，如果提前扣除了员工的个人社保406元，这笔钱确实应该记录在其他应收款-社保账户中，并显示为-406元（负数），表示公司预收了这部分费用。在期初数里这样处理是正确的，只要确保在其他应收款里记录即可。答
老师还有一个问题我的房屋租金摊销是不是问

房屋租金摊销，若是属于不同费用，要分清答
酒店行业，收到房租费，不确定是否需要发票？什么时候问

你好，他消费了之后确认收入缴纳增值税答
我们公司要付的加工费，没开发票没付钱的记账的依问

如果公司尚未支付加工费且没有收到发票，这笔费用通常不能在账务中确认为费用。应该等到实际支付并获得相应的发票后，才能根据发票进行记账，确保账务的准确性和合规性。在此之前，可以在账上做预提费用处理，但需要后续进行调整确保与实际发票相符。答

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