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陈诗晗老师

职称： 注册会计师,高级会计师

2019-05-27 13:06

预交土地增值税=预收款/(1+11%)*土地增值税预征率

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相关问题讨论
预交土地增值税=预收款/(1+11%)*土地增值税预征率
2019-05-27 13:06:35
你好，预交的依据是预收的房屋价款
2019-02-27 09:30:27
根据《企业所得税法》的规定，房地产开发企业预售房屋预收房款预缴土地增值税的计税依据是：预售房屋预收房款，即按照预售房屋总价收取客户购买预售房屋的定金、款项或其他抵偿款项，应按照预售房屋总价的3%提取土地增值税。 拓展知识：根据《企业所得税法》，房地产开发企业出售房屋预收房款，应按照房屋总价的1%提取增值税；出租土地，应按照租赁期限收取的租金的10%提取土地增值税。 应用案例：某房地产开发企业购买了一块土地，并开发建设了一栋20层的高楼，预售房屋总价200万元，该企业应该提取土地增值税6万元，即按照预售房屋总价的3%提取土地增值税。
2023-02-27 12:38:18
你好，根据预收的不含税收入*预征率 不同房屋（普通住宅，非普通住宅）征收率是不同的
2018-03-15 09:34:32
您好，如果您已经交付，那本期不存在预缴增值税，则土增税的计税基数扣除销项税（如果是简易征收，则扣除5%增值税；如果是一般征收，则扣除土地价款抵扣后的销项税）
2020-06-06 20:04:46
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